纳米体育6月23日晚，建业地产发公告，未能在当天宽限期结束之前支付2024年到期的7.75%优先票据（ISIN：XS2262030369/通用代码：226203036）的利息。
这家成立30余年的河南龙头房企，2020年在“逆势”抄底，2021年传出危机。
但去年6月，建业地产成功引入国资作为“战投方”；8月，郑州出台“百亿房地产纾困基金”方案，建业地产的某项目又拔得头筹。
就在今年3月，建业地产的创始人胡葆森在其另一家上市公司中原建业2022年业绩交流会上，还颇为乐观地判断：房地产至暗时刻已过去。
作出国内初代地产大亨，胡葆森曾与冯仑、王石并称为“地产三君子”。如今唯有胡葆森还奋斗在地产一线岁的他还能带领建业地产走出困境吗？
6月23日建业地产的公告中，我们可以看到其给出的解释（理由），概括来看有4个要点。
第一，承认2021年下半年开始面临债务管理的压力，强调了自己一直在坚持还钱：“面临行业的严峻挑战，本集团一直持续、全力履约”。
具体体现在自2021年7月1日至今，建业地产已向境外债权人支付本金和利息约12.6亿美元，其中本金约9.3亿美元，利息约3.3亿美元。
第二，坦诚此次美元债的违约，以及暂停向所有境外债权人进行支付，已确保公平对待所有境外债权人。
给出的原因是今年2季度以来，房地产市场销售持续疲弱，每月销售逐渐恶化，集团流动资金紧张状况加剧，境外兑付压力持续增加。
这应该是大众和买房人最为关心的问题。建业地产承诺将集中一切资源保证现有项目交付，加快在建物业及竣工物业的销售。
今年4月，建业地产发布了2022年报，其披露的信息中，建业地产的流动性危机明显。
截至2022年底，建业地产的总负债1356.29亿元，流动负债高达1232.53亿元，其中最值得关注的是：
境外优先票据62.35亿元，将于未来12个月内到期偿还，此次爆雷的正是境外优先票据。
2022年底，建业地产的流动负债净额达45.61亿元；但其现金及现金等价物约为18.90亿元，完全无法覆盖短债。
尽管2022年建业地产的总现金比2021年减少了一半多，同比下滑55.8%，但其非但没能减少负债，反而担子更重了。
截至2022年底，建业地产的总借贷236.61亿元，同比增长7.8%；净借贷193.09亿元，同比大增长59.7%。
同期，其流动比率降至96.3%；而现金短债比仅为0.34，同比减少76.7%，一年内爆雷的风险大增。
和其他房企不一样，建业地产一直致力于“服务大中原”深耕河南，而不是全国扩张。
2019年，建业地产首次突破千亿销售额的大关。同年，其省域化战略推进，实现了在全河南省122个县级以上城市全覆盖。
2021年，营收有所下滑，仍接近420亿元，但净利润仅有6亿元，同比减少66%。
2022年，建业地产的业绩爆雷：营收241亿元，同比下滑4成；净亏损78.19亿元。
要知道去年同期还有疫情影响，如今疫情已过，而建业地产的寒冬却还没有过去。
当然，这也并非特例纳米体育，房地产业依然还在经历深度调整。但下沉河南各县级城市的建业地产，显然受影响更明显。
相比其他在全国疯狂扩张的黑马房企，深耕区域的建业地产，其实并不保守，尤其是2020—2021年依然在大手笔拿地。
新增土地方面，2017年最高峰为新增储备建筑面积1467万平方米，尽管2020、2021年有所降速，但依然高到900多、800多万平方米；
尤其是2020年，其逆势抄底，土地储备建筑面积达到7年来的最高点5411万平方米，权益建筑面积4029万平方米。
近些年，当房地产行业整体去杠杆、降负债之际，建业地产却并未止步。2019—2021年，其资产负债率均高达91.25%、91.10%和91.26%。
比如年报披露，截至2020年底，其公司债券约30亿元，同比增长101.3%；优先票据约72.01亿元，同比增长48.2%。
如果2021年疫情结束纳米体育纳米体育，或许建业地产的抄底未来还有胜出的希望。可惜，这一次的疫情完全超出市场预期，延续了3年之久。
2021年夏天，郑州遭遇特大暴雨洪涝，建业地产也深受其害。加之疫情持续，建业集团公开救助。
同年11月，建业集团获得中原银行提供的总额不超过人民币100亿元的综合融资服务。
2022年更是获得国资战投方的支持，旗下某项目又获得了郑州“百亿房地产纾困基金”支持。
据媒体报道纳米体育纳米体育，1994年-2020年，26年间建业集团累计投入近50亿元用于河南足球事业发展。
而近几年，建业地产也不断在卖资产、卖项目、裁员，拖到现在才爆雷，也实属不易。
但作为企业，欠债还钱是天经地义之事，不容易还是得想办法解决问题。尤其是作为房企，涉及民生，保交楼更是需要落到实处。
本文未注明数据均来自于建业地产财报，特此说明和感谢！文章仅供讨论分析，不构成投资建议。