纳米体育根据中指监测，2023年6月9日-2023年7月14日，华南地区重点城市广州和深圳累计开盘19个，推出房源7635套。本月深圳新盘供应保持小幅增长，推出项目以刚需及改善型为主。具体楼盘开盘去化分化明显，整体去化有所提升纳米体育。广州市场中，刚需、刚改项目占比80%，为市场主流，改善项目占比20%。重点监测保利天瑞、富力南驰·富颐华庭项目，因楼盘区位优势及优秀产品力，实现较好的开盘去化。

　　重点监测5个项目，共推出717套房源，分布天河、黄埔、白云、南沙四个区域，其中1个纯新盘，4个加推楼盘。

　　客户定位：年龄介于35-55岁之间的客户群占比最大。从区域上看，天河区及周边客户占大多数，置业群体以改善客户为主。

　　1、地理位置优越。项目位于天河区核心区域，天河智谷板块西部，享受天河智慧城和国际金融城双创利好。距离珠江新城、琶洲、金融城三大商圈车行距离不足10km，快速畅达三大CBD。

　　2、低密舒适小区纳米体育。项目主打最高楼栋不超过20层的全小高层低密社区，周边分布多个绿地、公园，包括北望山顶公园和高尔夫球场，居住舒适度强。

　　客户定位：年龄介于35-55岁之间的客户群占比最大。从区域上看，黄埔区及天河周边客户占大部分纳米体育，置业群体以改善为主。

　　1、区位优势明显。项目位于老黄埔核心区域，紧邻中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道等城市主干道，去往珠江新城、金融城等核心商圈均较为便利。

　　重点监测14个项目开盘，共推出6918套房源，项目分布在福田、南山、盐田、宝安、龙岗、坪山及光明区，其中12个项目为纯新盘，2个项目为加推楼盘。

　　客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价1049-2063万元/套；开盘推出237套房源当天售罄，去化率100%。

　　1、项目位于福田安托山片区，属于香蜜湖板块，旁边是传统老豪宅区，周边交通、教育、商业配套相当完善，环境适宜，居住性质纯粹。

　　2、项目产品在片区内具有一定稀缺性，受市场追捧。且项目定价有优势，与周边二手房市场价差价明显。

　　客户定位：以35-45岁改善型客户为主，项目总价900-1931万/套，开盘推出919套房源当天售罄，去化率100%。

　　1、项目位于深圳前海核心桂湾片区，规划定位高，为前海稀缺住宅产品，受置业者青睐。

　　客户定位：以25-45岁刚需及改善型客户为主，项目总价384-1186万/套，开盘推出1401套房源，去化1183套，去化率84%。

　　1、项目位于宝安沙井新桥街道纳米体育，靠近地铁11号线塘尾站，交通相对便利，项目配建有高水平学校，商业配套相对缺乏，但未来规划较好纳米体育。

　　2、项目开盘折扣优惠92折，折后均价5.08万元/平，与周边二手房有一定价差，且项目产品面积段覆盖刚需及改善客户需求，受业主欢迎。