纳米体育内容提要：随着保定的房地产市场越来越正规，五证不全就开始销售的楼盘已经凤毛麟角了，但是还会有一些楼盘会因为各种原因纳米体育，选择铤而走险，违规销售。那么，作为房产中介来说，推荐自己的客户购买这些五证不全的楼盘，风险太大了。

　　我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人的购房需求和思路。

　　这两年在保定，房产中介能够取得购房者的信任纳米体育，成为自己的客户有多难，其中的艰辛程度估计只有从业者才能切身地感受到。那么在购房者选择相信房产中介的同时，作为房产中介就应该肩负起为客户尽量规避风险的责任，但是有时候确实也是因为各种原因会推荐一些五证不全的楼盘，但是这么做，存在着不小的风险。

　　一家有实力的房地产公司纳米体育，是不会在当前保定房地产市场逐步正规化的今天，选择五证不全就开始销售的，既然肯冒这么大的风险，那么唯一能解释的通的原因只有一个，那就是现金流不健康，缺钱。

　　既然缺钱，那么工程进度肯定就没有办法很好地得到保障，延期交房也就成了家常便饭，对于许多对交房时间有硬性需求的购房者来说，是不能接受的，比如结婚的婚房，孩子的学区房等等。

　　之前说过很多次了，五证不全的楼盘资金监管是有漏洞的，你的首付款是存进了开发商自己的账户，而不是监管账户，至于这笔钱到底是用来做什么了，估计只有开发商自己才知道，所以才会一直提醒大家尽量选择购买五证齐全的楼盘。

　　一般这个时候就会有人把“博鑫翰城”搬出来挡枪了，五证齐全的楼盘不也是一样的烂尾了吗？没错，五证齐全烂尾的不止博鑫翰城一个，宝石花园也是五证齐全烂尾了，那么反过来你想想，五证齐全的烂尾了，为什么还要冒险去买五证不全的呢？

　　最后，一家有实力的房地产公司，连五证都办不下来就着急卖房，这还不能说明一切吗？这个时间节点买房的购房者纳米体育，无非就是贪图了房价低和赠更名两个卖点，想着将来房价涨了，可以免费更名把房子卖了赚一笔。但是，现在这个市场真的还能赚到房产方面的钱吗？

　　房产中介和售楼员应该是一种精诚合作的关系纳米体育，但是有些五证不全的楼盘，售楼部的售楼员当着房产中介的面就想撬客户，因为楼盘五证不全，可以有免费更名的销售政策，当一个房产中介辛辛苦苦把客户领到售楼部，如果客户对楼盘意向比较大，结果发现没有合适的楼层或者户型，然后售楼员就会跟客户说：下来我帮您找找吧。

　　现在去售楼部带客户都要求留客户的电话，然后负责接待的售楼员或者换一个售楼员就会给客户打电话，说帮他找到了一套合适的房源，其实就是之前一些压房的客户提前压下的房源，等于是开发商在为这种“不正之风”推波助澜。

　　如果客户是自然到访售楼部的，这么推销也无可厚非。但是现在这个市场环境，想找一个准客户这么难的前提下，好容易带着看个房，结果却被售楼部里吹着空调的售楼员“截胡”，站在房产中介的角度，这个风险大不大？

　　最后，我不会站在道德的制高点上，来指责那些推荐五证不全的同行们，毕竟每个人都有选择权利，或许他们对开发商比较了解，又或许他们跟售楼员的关系比较好。但是，我从来不推荐购买五证齐全的楼盘，对于一些五证不全的楼盘，只做介绍，不做推荐，比如到现在还依然五证不全的复兴公馆。

　　关于这个话题，大家如果还有什么意见和看法，欢迎在下面留下您的想法和看法。

　　以上正文，来自冬冬冬，纯属个人看法，仅供参考。原创写作，分享不易，如果觉得文章不错，欢迎点赞转发。