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　　“金九”即将结束，楼市将迎来“银十”，将有大批量的新房开始面向购房者出售纳米体育，同时也将有新一批的购房者进驻购房市场。虽然部分购房者都观望态度，但仍然有部分购房者还是拿出自己非凡的勇气与坚定的信心用自己毕生的积蓄购置属于自己的房产。在购房时我们则需要更多的耐心而非冲动，多看、多听、多思考，从而购置到心仪的房产。对于首次购房的人群来说则更需注意，以下五大淘房技巧为您购置到好房助一臂之力，同时为您推荐宜昌五大热门房源，为您购房作一参考。

　　常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境纳米体育，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，附近的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

　　签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款纳米体育，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

　　不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：（1）赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是纳米体育，开发商就无权赠送。比如有 些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；（2）开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；（3）开发商赠送的东西是否能记在买房人产权 证上；（4）如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任纳米体育。

　　有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套几套，这招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。

　　当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很便宜。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡便宜而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

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