纳米体育一年一度的黄金周如期来临，在众多开发商加码节日营销的背景下，购房者如何在茫茫楼海中选到中意的房子？天猫好房在黄金周期间推出优选好房栏目，聚合济南热门项目，从品牌、地段、户型、价格等方面360度全方位分析，给购房者提供一份实用干货置业指南。

　　辛辛苦苦凑首付，勤勤恳恳还贷款，本以为可以欢欢喜喜搬新家，等来的却是接二连三坏消息。近期，楼盘维权事件不断发生，从建筑材料减配到房屋质量问题，从规划与实际不符到延期交房，甚至是配套学校无法兑现等问题也一再出现在市场上。

　　济南楼市负面频发，维权只是无奈之举，最受伤的从来都是购房者，买房如何买到安心房？开发商的品牌是一项重要的保护线。不仅已交付项目口碑要好，还要保证企业资金链畅通。

　　目前融资难、融资贵仍然是大部分房企面临的难题，尤其是民营房企会更难。CRIC数据显示，上半年100家典型房产的融资总量为3837亿元，同比下降53%。如果房企还是无法通过发行新债或销售回款回笼资金，面对接下来的偿债高峰，“暴雷”事件还将持续纳米体育。对于购房者而言，选择“不差钱的”大型国央企更有保障。

　　无论土拍表现，还是销售业绩，央国房企都大出风头。出于对交房等因素的考虑，购房者也更加信任“背靠大树”的央企国企品牌。逆风之下，大多数房企都在收缩战略布局之际，“国家队”稳扎勇打，给购房者持续输送优质选择，也助其提升对房地产行业的信心。

　　克尔瑞数据显示，2022年上半年中国房地产企业销售排行榜前十名中，有4家为国央企地产，包括保利发展、中海地产、华润置地、招商蛇口，总操盘金额约5416.3亿元。由此可见，国央企在房地产开发板块逐渐成为主流，购房者也乐意选择更有保障的国央企项目。

　　今天天猫好房给大家推荐的品牌楼盘：保利·和唐悦色、中海·阅麓山、招商滨河府，是三个改善型新房，目前在售加推中，以下从不同维度上对项目做出介绍，为您黄金周置业提供参考。

　　保利·和唐悦色位于历城唐冶新区龙凤山路与飞跃大道交汇处，规划别墅、高层、洋房、小高层产品，类型丰富，对于在济南东部工作的刚需和改善人群都比较适合。

　　项目整体分为两个地块，计划分为四期开发，东区地块规划2栋12层洋房，5栋17层小高层，一栋29层高层，价格14300元/平方米起。西区地块产品类型为别墅和洋房，洋房已售罄纳米体育，别墅热销。

　　小区容积率只有2.2，比较低密，不会影响房间采光，居住舒适度更高一些。项目周边配建了2所幼儿园，2所小学，还有2所初中，目前已落位的有山东省实验小学。配建1所室内副食品市场和3000㎡底商，生活便利无忧。

　　另外，保利30周年庆恰逢国庆，钜惠双倍加码纳米体育。黄金周期间，和唐悦色特批30套甄选好房，首付分期钜惠购，活动时间截至10月7日，建面约105-141㎡热销户型欢迎品鉴。

　　中海·阅麓山为2022年新开盘项目，全部为洋房和小高层产品，居住舒适度较高，坐拥华山湖、小清河、卧牛山等景观资源，依山傍水环境优美。开发商为中海，已有不少项目已经交付，业主整体满意度较高，具备品质品牌优势，值得信赖。项目在售135-150㎡精装户型，价格16500-20000元/平方米，总价较高，适合置换改善人群。

　　社区共规划21栋住宅，包括5栋小高层和16栋洋房，一梯两户纳米体育，公摊分别是21%和16%，明年年底交付。社区配建一所公立幼儿园，片区西北侧紧邻规划有18万方滨水风情购物街区，东侧规划有17万方开放式特色商街，整体商业超过2个宽厚里的体量，商业形式定位为开放式、低密度特色休闲商业街区，社会公共配套资源丰富。

　　中海·阅麓山十一黄金周大放“价”，国庆限时优惠钜划算，10月1日开启7天购房大狂欢，惊喜好礼拿到手软。

　　招商滨河府地处济南历下盛福片区，紧邻地铁2号线㎡精奢府邸。项目适合一家三代在此置业，或者对生活品质、交通便利有需求的改善型实力购房者。

　　社区共规划12栋15-18层的精装小高层，周边学校、医院、商场聚集，4公里左右汇集了万达广场、丁豪广场、万虹广场三大商圈，生活便利。南侧规划中纳米体育、小学，西南侧有体育用地与幼儿园，享有历下区优质教育资源。凭借“东强”政策，未来在经济、交通、教育资源上会有更大的发展。

　　滨河府迅速全盘封顶、工程进度快，以央企责任担当，强大交付力，给予市场稳交付信心。“繁花秘境”主题实景园林示范区，10月1日即将开放。恰逢黄金周假期，招商滨河府准备了提别惊喜，黄金周购房专项95折优惠，力度空前。

　　今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。