纳米体育第二，区域自身的发展。投资中山的房子除了考虑到未来深圳刚需过来接盘，也需要考虑中山当地市场的需求。

　　第三，生活配套是否成熟纳米体育。生活配套有两点必须要满足，第一是学校，第二是商业配套。下面我们来看看中山哪个片区比较值得投资。首先可以考虑中山中心组团，由石岐区、东区、西区和南区等组成，是中山行政机构所在地发展最成熟的区域。其中东区是中山的CBD，生活配套最成熟，众多重点学校云集。东区也是中山房价最高的地方，均价在两万三以上，这里值得投资，但投入成本高，适合预算比较高的朋友。然后就是中山的东部片区，火炬开发区和翠亨新区组团是深中通道到达中山的第一站。火炬开发区代表中山产业现在的高度，均价在1.3万以上，深圳新区代表了未来，这片区域是深中通道的最大受益者，是承接深圳产业转移和人口外溢需求的首要片区。另一方面，这个区域的南部就是南朗，均价在1.3万左右，紧挨着珠海的唐家高新区，目前唐家高新区的房价已经涨了又涨，而中山这个片区明显是价格洼地，再加上深中通道的利好，很多珠海高新区工作的年轻人都愿意买在这里自住兼投资，

　　中山房价是因修建深中通道才开始升值的。所以买中山房，建议买深中通道出口附近楼盘。

　　深中大桥，也就是深中通道，深中通道是一条高速，深芩高速中间的一段，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。

　　依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口纳米体育，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。

　　马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，雅居乐湾际壹号，万科湾中新城，这几个楼盘价格都是在21000-23000左右的均价，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属万科湾中新城。

　　马鞍岛东西宽3公里左右，南北长11公里左右，整个岛40平方公里左右，楼盘也都挨着很近，

　　大桥开通马鞍岛出口到深圳开车到时候只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是深圳前海自贸区

　　出口1.5公里左右附近楼盘有，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价13000左右带装修，户型82-96-105-127平米。

　　优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二出口在售最近的楼盘了。已经是现楼，最后2栋卖完清盘了，缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。

　　一个是招商云鼎府，央企招商蛇口开发，在售面积89-105-117平米，在售均价16500/每平米，楼下就是得能湖公园，6层楼的售楼部以后送给政府做图书馆，200米远就是火炬最好的公立的省一级中心小学，2公里公立的省一级火炬一中，沃尔玛，火炬区政府，会展中心，都再附近

　　另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本土最大开发商，均价12500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，，，，缺点就是面积都是偏大户型

　　火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价10000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。

　　长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等纳米体育，最少8-10年，因为目前啥配套都也还没有。

　　性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价12500左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋纳米体育，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城纳米体育，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3

　　预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离深圳最近的里面就是民众镇了

　　民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明，彩讯电子等等

　　民众现在销售火爆的楼盘就是融创深悦府，均价9500左右，很多深圳，广州南沙客户购买了这里，优点就是初中就读的学区现在是中山纪念中学托管的浪网中学，缺点那就是毛坯，同样学区的民众万科城市之光带装修11000每平米。

　　之前几年一直在深圳做房地产，深中通道2015年11月份确定修建消息的时候，就来中山做地产了

　　本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助三百多人成功置业中山。

　　每个楼盘哪些优点缺点，中山买房政策，银行贷款政策，中山入户，中山积分入学

　　我们专业专注中山房产8年，我们更了解哪些楼盘和地段，更具升值空间，专业的人做专业的事