纳米体育如果房地产市场有拐点，那一定是2023年。不仅限于优惠政策的集中释放，而且随着疫情防治的优化和调整，社会经济整体改善的总体趋势也逐渐反映出来。

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　　在过去的一年里，高质量的教育资源仍然是昆明房地产的主要起点。从西北新城到马街，从东白沙河到龙泉路

　　特别是在龙泉路北段，武成小学和昆八中是许多销售房地产的核心配套设施。其中，美的云璟凭借全年龄段的教育设施和“5M智能健康社区”的定位，成为龙泉路沿线优质教育+优质生活的“天花板”。

　　龙泉路是北城区的主干道之一，以北三环为界可分为南北两段。开发时间方面，南段开发早于北段。自2008年昆明城中村改造启动以来，中海学府路8号、沸城（现为碧桂园龙腾世家）、实力壹方城、万彩城等项目相继落地。

　　2018年以后，龙泉路北段进入集中开发阶段，中海、碧桂园、万科、美的房地产、俊发、云南建设相继进入。现在主要有碧桂园龙川府、美的云璟、建设书府、御龙半山等纳米体育。

　　龙泉路北段汇集了师范大学附属小学、红云小学、韶山小学、昆明市第八中学等学校。同时，武成小学云璟校区建成，昆明市第二十八中学新校区也迁建于此。优质教育逐渐取代长虫山的生态景观，成为该地区房地产的最大卖点。

　　其中，美的云璟项目内部规划有18所幼儿园（五华区第一幼儿园，2021年签约）；北侧的24班武城小学已经开学，；斜对面是昆明老名校昆八中，早在开学之初就已经签了合同，可以满足全年龄段一站式优质教育的需求。

　　此外，项目东侧还有师范学院附属小学月牙塘校区、红云小学、龙泉路小学、云南财经大学、云南财经职业学院等多所学校，教育氛围浓厚。

　　正因为如此，项目周边的二手房价格长期居高不下。云康园社区和月牙塘社区的二手房价高达2万-3万元/㎡，南侧荷塘月色均价也在14000-19000元/月㎡左右。

　　去年7月，五华区教育体育局再次明确了美的云璟社区的学区划分:“按照《昆明市五华区岗头村城中村改造项目J2013-005-06号地块配建小学建设移交及办学协议》，美的云璟小区学区划分为配建小学武成小学云璟校区，对口初中是昆八中。”为项目的持续热销奠定了基础。

　　在克里瑞发布的《2022年昆明楼市销售排行榜》中，美的云景以10.45亿元的成绩位居昆明楼市销售金额榜第13位。

　　如果说全年龄段的优质教育资源构成了美的云璟的热销基础，那么项目对产品质量的追求就充分展现了美的置业“智慧生活引领者”的品牌愿景。

　　数据显示，美的云璟总面积约75亩，总建筑面积约35万平方米。主要建设高层/小型高层产品，共规划住宅12栋纳米体育，分两期建设（1-6#为一期，7-12#为二期）。一期预计交房时间为2023年3月，二期为2023年底。

　　美的云璟作为美的房地产布局昆明的第二大杰作，充分诠释了“5M智能健康社区”的产品价值体系，从“美的智能M-Smart、美的健康M-Health、美的品质M-Quality、美的服务M-Service、美的生活M-Life“五个维度呈现出精细化的生活体验，引领AIOT科技人居创新发展，为生活创造更多可能纳米体育，创造更温馨的智慧生活。

　　目前，美的云璟高层住宅清盘即将到来，只剩下少量房屋出售；小型高层产品建筑面积约105-132㎡，平均价格约为17500-18500元/㎡。

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