纳米体育和当年攀成钢一样，起点高、水准高，2017年4月土拍楼面价就已经高达17160元/㎡，而最低楼面价都超过12000元/㎡。

　　武侯新城的大门对大牌开发商敞开，金茂、龙湖、中铁建……它们纷纷布局并在此打造top系产品。与金融城、攀成钢相比，武侯新城纯粹低密的板块规划，一度被成都人称之为“新贵”板块。

　　成都楼市中，曾流传着这样一句线个在武侯新城”，这句话虽然带有几分夸张，但也能说得过去，伴随着区域楼盘的逐步售罄，武侯新城好似低调了许多，来重温一波区域房价走势：

　　2015年，中铁建入主武侯新城，打造高端系产品-西派城，其总占地约320亩。2016年，首批次入市，300多套房源当日售罄，后续批次价格1.6-1.9万/平，奠定了武侯新城的高端起点。

　　2018年11月，龙湖·天宸原著取证入市，首批次小高层精装单价26968元/㎡，随后，项目清水叠拼单价高达39999元/㎡；

　　西派城：区域内成交最为活跃的小区之一，西派城A区最早售价约1.1w左右纳米体育，后续新房价格高达1.9w，西派宸樾最后则卖到了2.5w，现在二手房挂牌价3w左右。成交价格在2.7-2.8w/㎡，以往成交显示小户型的成交单价略高。受大形势影响，近期该小区成交量略有下降，价格2.7w/㎡左右。

　　一提起龙湖，很多人都非常自豪的说自己就是“龙民”，大众对龙湖的认可度，其优质的物业是不可或缺的一项。而龙湖原著系起源于2008年北京颐和园墙外的“颐和原著”。

　　2017年，天宸原著作为龙湖当年在成都的压轴之作正式亮相，也是成都龙湖继西宸原著、双珑原著之后的第三座原著。来看今天小区的表现：龙湖·天宸原著链家数据显示，本周挂牌均价3.39万/㎡。

　　武侯金茂府：目前成交两套均是二期房源，成交单价3.28、3.42万/㎡，一期业主曾自行成交一套194平房源，单价3.8万/㎡。时间回到2009年，那时武侯新城的名字还叫做新双楠，保利斥资13.5亿在此拿地，并打造了保利花园，项目一共五期，体量达到60万方。历经13年，保利花园本周链家二手房挂牌均价2.8万/㎡，2019年，保利大国璟入市，项目总占地约46亩，11栋商品房总共仅有282户，2T2户的全跃层产品，最后一次取证时间2020年，开盘价格2.68万。2022年，土拍之下，武侯新城住宅清水限价已经高达30500元/㎡。如果说，土拍是丰满的理想，二手房是骨感的现实。这个豪宅区域的二手房是不是该起来了？如果武侯新城生活配套有大变化，周边环境有大改善，就能改变这种被“低估”的局面纳米体育。????????????武侯新城的城市面貌一直有点尴尬，早前一直被网友吐槽为“城中村”，当下的它又发生了哪些变化？商业方面：武侯新城的商业正在加速丰富，这几年伴随着吾悦广场、武侯万达、星悦荟陆续开业，区域内的商业迎来了升级。2022年12月，以双凤桥TOD为核心的武侯新城就有4宗商业用地出让，加上沃尔玛旗下的山姆会员店正在快速建设中，这将会是成都的第三个山姆会员店。对于一年收超10亿会员费的山姆来说纳米体育，选择落子武侯新城，毫无疑问将填补这个大片区缺乏大型商超的空白。教育方面：在武侯区的大力支持下，武侯新城的教育资源也愈加优质丰富纳米体育。西川、北二外、龙江路、川大附小、武侯实验……扎堆在一起。

　　川大附小南区的故事也可谓是一波三折，学校以“未来学校、国际品质”为定位，其中，未来学校的建设契合了武侯区作为全国“智慧教育示范区”的大背景（武侯区是全国八个、西部唯一入选的区域），以期将学校打造为全国“智慧教育样板”。

　　川大附小南区学校教师团队是由成都市知名中小学一线教师与优秀大学毕业生组成的。学校教师均毕业于省内外知名高校，硕士率高达57%。学校将依托名校集团的优势资源，延续一线教师与储备教师的双线培养模式，打造富有川大附小南区学校特质的教师团队。

　　武侯新城的西川中学南区，学校于2018年开始招生，是在成功举办西川北的基础下应运而生的，相对新川北，新川南在硬件设施方面都做了升级。学校占地60余亩，是一所九年一贯制学校，已开设小学学段和初中学段。学校为一贯制学校，小学可以直升初中，这也是西川北没有的优势。

　　西川中学南区的教师在正式教学前会在西川北进行跟岗学习，并且各学科的备课组长直接是由西川北的骨干教师担任的，硕士及以上学历占比较大。

　　根据西川南2022年招生简章来看，小学部招生总计划为105人，武侯区内生源75人，武侯区外成都市内生源28人，成都市内其他计划2人。初中部招生总计划为305人，计划招收武侯区生源60%、武侯区外成都市内生源及成都市内其他生源40%。摇中率2018年小升初摇中率为12.57%，2019年为8.75%纳米体育，2020年为27%。

　　成都市武顺街小学，地处三环路外簇锦街道办事处铁佛社区，2006年4月，成都市武侯区委、区政府投入1400万元，迁建于此。

　　对于武侯新城最多吐槽的就是飞机噪音，但是随着双流机场前往天府国际新机场，以及大量的航班航线发生了变化，现在武侯新城飞机飞行的密度大大降低，原来高峰期，每隔10来秒、20秒就会有一班航班，而现在，最多间隔可达5分钟。

　　市场是检验房价的最好标准，武侯新城确实被低估，也确实还有些短板。大家一直认同：楼盘很好，周边环境嘛，一言难尽。

　　开发商是尽心尽力的，产品也是不错的，购房者都希望进一步改善一下周边环境，比如工厂小作坊、各种汽修厂等影响了城市界面。期待吧，武侯新城会更好的！

　　免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

　　大规模推出市场 本周的市场回到正常的市场状态——成都市房地产市场周报(2010.11.08-11.14)

　　Hot文章值得看:成都再现一房难求!214人抢一套新房,市场火爆催生代持,一个名额能卖150万

　　房地产市场有系统性风险?四川省统计局:个别企业危机对行业影响有限 市场大有可为

　　“稳”字当头!四川房地产市场前三季度有升有降 地房价和市场预期趋于平稳

　　贰爷，教你复制从50万变5000万的房产投资实战经验；北京大学大学硕士；开发商操盘手 ...

　　贰爷，教你复制从50万变5000万的房产投资实战经验；北京大学大学硕士；开发商操盘手；重仓全国各大城市50套。