纳米体育深圳作为超一线城市之一，楼市的发展趋势一直被认为是国内楼市的风向标。最近，超一线城市相继表态房地产，无论是业主还是购房者都发生了一些微妙的变化。

　　房地产政策调整预期升温之际，深圳楼市的表现如何？据乐有家研究中心监测数据，7月深圳二手住宅过户成交2259套住宅，环比下跌6%。从成交趋势来看，二手住宅成交量连续4个月走低。另据深圳房地产中介协会数据，7月深圳全市二手房录得(录得量系深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据纳米体育，并非最终成交过户套数)2999套，环比下跌6%。

　　“今年就是前两三个月成交有些回暖，过了3月后市场又转冷，我的房子挂出去快半年了都没成交，而且价格已经接近参考价，之前连房产中介电话都没几个，也没客户来看房。”在福田梅林片区，一位二手房业主告诉记者，“但最近一周开始，中介经理开始打电话来推荐客户，也有客户来看房纳米体育。”

　　深圳房地产中介协会认为，随着二手房市场成交量的持续下探，部分业主心态发生了一定变化，市场观望情绪加重，7月二手房挂牌量随之出现下滑纳米体育，但从深房中协监测的每周业主委托合同数据看，自7月24日中央积极发声后，业主放盘量企稳回升，出售意愿有所增强。

　　“根据我的观察，买家和卖家目前多处于观望状态，等待政策进一步明朗。”张经理是福田八卦岭片区一名资深房产中介，他告诉记者，“不过，最近前来咨询的客户开始增多，大多数是讨论政策走向，甚至有一些不着急出售的二手房业主前来提高报价。”

　　记者也采访多位业内人士，二手房东调高挂牌价格有一定的随意性。不过，尽管这些都是一些业主的个别行为纳米体育，但在房地产政策调整的预期下，市场各方已经开始有所反应。在走访中，一些房企和中介机构的管理人员还告诉记者，公司正在开会研讨政策走向，及时调整销售策略。

　　深圳市房地产中介协会指出，纵观全国，7月份各地房地产市场调整压力较大，多地新房、二手房量价均处于下跌态势，从7月份二手房交易的各项指标看，稳预期、适时推出支持性举措已变得更为迫切纳米体育。对于当前市场而言，虽然距离楼市预期的彻底恢复仍有一定差距，但通过近期各项会议及监管层的表态，市场对于政策的调整已逐步形成一致性预期，相信从三季度末开始，市场将会有所好转。

　　最近一段时间，有关房地产市场的利好消息不断。业内认为，新一轮楼市宽松政策即将铺展开来，但也在预期相关政策是完全实施，还是有条件地执行。

　　广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不是说每一个城市都会马上开始救市，还是要因城施策。不过，即使政策调整力度再大，也没办法在高房价下释放更多的需求，更多的目光还应该放在居民就业、提振收入等方面，同时也要关注房地产的供给侧结构性改革，这样才能让楼市“回稳”，只是需求端的放松刺激，很难把楼市稳定下来。