纳米体育这一边，一种情绪正在快速郁结，如同大雨之前的乌云，层层堆叠，黑云压城城欲摧。

　　而另一边，则是一番欢欣鼓舞，火爆收官、围抢、再次燃炸之类的激情字眼，再次接连传遍各大城市的土拍现场。这是供给端。

　　和以往最大的不同是，你会发现之前两年常见的那些字眼：凉凉、冰冷、无人问津等等之类的，已经荡然无存，集体消失。取而代之的，是一片红火之象。

　　从2015年楼市重新崛起之后，一直到今天，不管你什么楼市周期，什么涨跌周期，什么冷热情绪，但杭州土拍市场实实在在地做到了在长达七八年的时间内一骑绝尘纳米体育。

　　并且和其他城市最大的不同是，杭州楼市一直都有非常活跃的民企身影，这和大多数城市至今仍是国央企兜底非常不同纳米体育。

　　这些民企在杭州的土拍市场纳米体育，有着非常强劲的进攻性，出手大方，拼抢异常积极。

　　这是今年福州首次土拍，一共推出了5块地，但只有一块纯商品住宅用地，就是这块纯宅地，迎来75家房企围抢。

　　但和杭州不同的是，参加竞拍这块地的房企，以厦门国资、福州国资和央企为主。

　　所以，很容易我们就能看明白，福州土拍的核心在于，供地太少纳米体育，所以才会抢的这么厉害，土地供需所致，和销售端市场无关。

　　今年的北京土拍，线日，北京今年首次土拍，朱辛庄0028地块，被42家房企参与争抢，这是北京土地市场有史以来企业参与最多的地块。

　　丰台区青塔地块，一共吸引了17家房企及联合体参与报名，仅次于此前昌平朱辛庄地块的历史，成为北京近五年来土拍市场的第二热门地块。

　　比如说，北京两次土拍，一共才推出了4块地；福州看似一次推出了5块地纳米体育，但只有一块是纯属商品住宅。杭州每次土拍，也只有个位数。

　　这些已经成为土拍常态，而这些土地数量，和2021年2022年相比，堪称是九牛一毛，甚至连零头都不如。

　　进入到四月，楼市就不再有好消息了。我们来简单分析一下重点城市，可以看出一些问题的根源。

　　这座很多人拼了命的想要进入，赌永远涨，赌暴击，赌财富升值的城市，却一转成为了消灭财富的洞窟。

　　很多人至今想不明白，这座中国楼市能量最大的城市，为何会有今天这样的结果，会这样的一蹶不振。

　　北京今年最好的时候，是三月份，破纪录地卖了22192套，但是四月直接就降到了13928套，下降幅度很大，已经低于前四个月的月平均值。

　　比如说在三月份，很多人看着量起来了，可能会观望一下，等着行情再稳一稳，涨一波，然后再挂不迟。因为大家都懂得量在价先的道理，成交量起来了，价格一定随后而动。

　　这时大家方才明白过来，今年可能不会再有行情了，而下一波行情什么时候带来，则是薛定谔的猫，只有造物之神知道。

　　现阶段，大多数城市，新房的行情主要是因为倒挂。比如说，云锦东方是上海徐汇滨江的豪宅项目，但新房限价比二手房低了约10万元/㎡。这导致买到一套云锦东方就能赚到2000万元。

　　而类似这样案例，杭州也是层出不穷。杭州土拍和新房市场看似火热。但二手房市场却早已一地鸡毛。

　　这很残酷，但却无比的真实。因为在将来，至少好几年吧，这将是很多人，很多城市的常态。

　　最后的最后，由衷的提醒一句，楼市能买，但坑更多。一不留神，可能就会变成负资产，变成沉没成本，变成永远也甩不掉的负担。