纳米体育一季度， 0.04%， 一季度，我国住宅地价平均每平米为 4516 元，环比下降 0.04%， 3.70%。一般来说，同比增幅低于百分之五， 同比增长仅 3.70%。一般来说，同比增幅低于百分之五，就意味着地 价已经进入低位运行期。从城市来看，一季度， 价已经进入低位运行期。从城市来看，一季度，地价环比增速为零增 和上季度监测结果相比， 长的城市有 10 个，负增长的 48 个，和上季度监测结果相比，负增长 其中降幅较大的有温州 新乡、柳州等 温州、 的城市增加了 11 个。其中降幅较大的有温州、新乡、柳州等。中国 土地勘测规划院地价所所长赵松分析， 土地勘测规划院地价所所长赵松分析， 勘测规划院地价所所长赵松分析 地价下降主要受房地产调控影 地价下降主要受房地产调控影 房地产 响。
日主持召开国务院常务会议， 国务院总理 4 月 18 日主持召开国务院常务会议，研究部 署今年政府信息公开重点工作， 署今年政府信息公开重点工作， 讨论通过 节能与新能源汽车产业发 讨论通过 《 》，审议并原则通过 审议并原则通过《 展规划(2012—2020 年)》，审议并原则通过《女职工劳动保护特别 规划(2012— (2012 规定(草案) 规定(草案)》。
房地产门户 搜房网 2012-04-18 08:09:00 来源：中国广播网 房地产门户-搜房网 来源：
月初楼市成交量小幅滑坡之后，上周(4 在 4 月初楼市成交量小幅滑坡之后，上周(4 月 9 日-4 月 15 日) 主要城市商品房成交量再度反弹。最新报告显示， 主要城市商品房成交量再度反弹。最新报告显示，上周其监测的 40 个城市中， 半数城市成交量环比出现不同程度的增长， 个城市中， 半数城市成交量环比出现不同程度的增长， 同程度的增长 个别城市涨幅 100%。 大重点城市中，除上海、重庆和广州外， 超过 100%。10 大重点城市中，除上海、重庆和广州外，其余城市商 品房成交环比均上涨，其中南京涨幅最大， 157.48%;深圳 深圳、 品房成交环比均上涨，其中南京涨幅最大，达 157.48%;深圳、杭州 50%。 涨幅均超过 50%。
在上海，房价大幅下跌的格局已经从去年 在上海，房价大幅下跌的格局已经从去年 10 月份的远郊蔓延到 现在的最核心地段豪宅( 万以上的一手商品住宅) 现在的最核心地段豪宅(均价 5 万以上的一手商品住宅)。
根据中国房产信息集团提供的数据显示， 根据中国房产信息集团提供的数据显示， 数据显示 位于徐汇世博滨江的豪 宅海珀旭晖， 万元/ 宅海珀旭晖，尽管在 2011 年 11 月开盘就在售价 8.3 万元/平方米的 套房源。此后，开发商“发狠心” 基础上打 8 折，至今年 2 月成交 23 套房源。此后，开发商“发狠心” 再下一城， 再下一城， 今年 3 月， 海珀旭辉又在原先已经折打了 8 折的基础上再 海珀旭辉又在原先已经折打了 套房源成交的良好业绩。 打 7.5 折，当月就获得了 59 套房源成交的良好业绩。
月以来，广州二手楼市交投明显活跃。究其原因主要是刚需 自 3 月以来，广州二手楼市交投明显活跃纳米体育。究其原因主要是刚需 拉动。据合富置业数据， 年一季度二手住宅成交个案中，84%的 拉动。据合富置业数据，2012 年一季度二手住宅成交个案中，84%的 成交价低于放盘价， 78%。 成交价低于放盘价，而 2011 年四季度这一情况比例为 78%。出现众 多的降价放盘物业， 加上部分银行首套房贷利率有优惠， 刺激了刚需 多的降价放盘物业， 加上部分银行首套房贷利率有优惠， 购房者入市。 购房者入市。
根据合富置业数据， 根据合富置业数据，中低价位段二手住宅降价幅度大多集中在 10%以内， 10%以内，如放盘价在 50 万-100 万元以及 100 万-150 万元这两个区 以内
间段的物业， 54%和 55%的二手成交个案最终降价 10%以内成 间段的物业纳米体育，分别有 54%和 55%的二手成交个案最终降价 10%以内成 交。这两个价位段物业降价 10%-20%成交的个案分别占 24%和 25%。 10%-20%成交的个案分别占 24%和 25%。 由于中高价位物业市场交投低迷， 今年一季度放盘价 150 万元以上的 由于中高价位物业市场交投低迷， 物业， 基本都以低于市场价或与市场价持平的价位成交， 并没有买家 物业， 基本都以低于市场价或与市场价持平的价位成交， 追价成交的案例出现。 追价成交的案例出现。
在楼市回暖带动下， 各城市土地市场也逐步活跃。 在楼市回暖带动下， 各城市土地市场也逐步活跃。 土地市场也逐步活跃 上周 20 个主要 城市成交住宅用地 38 宗，环比增加 18 宗，成交面积 150 万平方米， 万平方米， 万平方米。 环比增加 72 万平方米。
房地产门户 搜房网 2012-04-18 15:00:00 来源：中国证券报 房地产门户-搜房网 来源：
年一季度，房地产调控的政策预期不改 调控的政策预期不改， 2012 年一季度，房地产调控的政策预期不改，住宅市场继续受到 抑制。在土地市场，年后各地方政府开始新一轮推地， 抑制。在土地市场，年后各地方政府开始新一轮推地，但由于开发商 过去几年积地未消， 同时对未来房产市场发展预期也不甚明朗， 房产市场发展预期也不甚明朗 普遍 过去几年积地未消， 同时对未来房产市场发展预期也不甚明朗， 奉行“加快销售、减缓拿地、 奉行“加快销售、 减缓拿地、确保资金安全” 确保资金安全”的策略， 的策略，拿地意愿不强。 拿地意愿不强。 全国住宅用地市场成交形势依旧惨淡， 全国住宅用地市场成交形势依旧惨淡，土地价格和溢价率也持续走 低。
日发布了中国城市地价动态监测成果和地价指数 中国城市地价动态监测成果和地价指数。 国土资源部 17 日发布了中国城市地价动态监测成果和地价指数。 年一季度， 全国地价环比、 同比增速持续回落,住宅地价负增长， 2012 年一季度， 全国地价环比、 同比增速持续回落,住宅地价负增长， 年二季度以来首次出现整体下降。 这是从 2009 年二季度以来首次出现整体下降。
日上午，国家统计局发布“3 4 月 18 日上午，国家统计局发布“3 月份 70 个大中城市住宅销 售价格变动情况” 数据显示， 月份相比， 售价格变动情况”，数据显示，与 2 月份相比，3 月份新建商品住宅 显示 价格下降的城市有 46 个，持平的城市有 16 个。
此外， 个月下跌 下跌， 此外纳米体育，北京新建商品住宅价格已经连续 6 个月下跌，3 月份的环 比下跌幅度最大， 0.5%。 比下跌幅度最大，下降 0.5%。
数据显示， 月份相比， 数据显示，与 2 月份相比，3 月份新建商品住宅价格下降的城市 有 46 个，持平的城市有 16 个，上涨的城市有 8 个。环比价格上涨的 城市中， 0.2%。 城市中，涨幅均未超过 0.2%。
北京中原市场研究部总监张大伟认为， 在 月份， 北京的昌平、 北京中原市场研究部总监张大伟认为， 3-4 月份， 北京的昌平、 大兴、房山都出现了跟进降价的项目。 大兴、房山都出现了跟进降价的项目。 项目
从目前整体市场来看，市场均价依然存在继续下降的空间， 从目前整体市场来看，市场均价依然存在继续下降的空间，调控 政策依然执行力度很大，之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。 政策依然执行力度很大，之前未降价项目可能会迎来一次补跌过程。
合富置业市场部高级主任梁燕明表示， 合富置业市场部高级主任梁燕明表示，需求这类中低价位段物业 梁燕明表示 的买家大多都是经济实力不太强、 对贷款依赖度较高的首次置业型买 的买家大多都是经济实力不太强、 进入 3 月之后部分银行首套房贷利率出现优惠的消息， 发这些 月之后部分银行首套房贷利率出现优惠的消息， 家， 激 刚需购买力释放， 刚需购买力释放，尤其是业主叫价出现明显降幅的物业更是受到青 睐。
记者梳理发现， 环比上涨的 8 个城市没有一个一线城市， 个城市没有一个一线城市， 记者梳理发现， 其大都 是三线城市，如遵义、大理、韶关。 三线城市，如遵义、大理、韶关。
不过，价格环比上涨的城市的个数，自今年一月份为零后， 不过，价格环比上涨的城市的个数，自今年一月份为零后，不断 增加。 增加。
此外，不管是新建商品住宅，还是新建住宅指数，以及二手房价 此外，不管是新建商品住宅，还是新建住宅指数，以及二手房价 二手房 格指数，其同比均出现下跌。 格指数，其同比均出现下跌。
据了解， 年第一季度， 据了解，2012 年第一季度，北京新建住宅网签套数为 18072 套， 年来的最低值。 这一数值创造了最近 4 年来的最低值。 其中 1-3 月分别成交 4473 套、 5514 套、8085 套。
月份一线城市继续领跌市场 市场， 0.33%。 在 3 月份一线城市继续领跌市场，平均环比达到了 0.33%。
本报记者梳理发现， 月出现首次环比下跌后， 本报记者梳理发现，自去年 10 月出现首次环比下跌后，北京新 个月下跌， 月份的环比下跌幅度最大。 建商品住宅价格已经连续 6 个月下跌，3 月份的环比下跌幅度最大。
会议要求，今年要重点推进保障性住房信息公开纳米体育。 会议要求，今年要重点推进保障性住房信息公开。公布年度保障 性安居工程建设计划 项目开工和竣工情况，以及项目名称、 性安居工程建设计划、项目开工和竣工情况，以及项目名称、地址和 设计 开工和竣工情况 建设套数等，全面公开分配的政策、程序、房源、对象、 建设套数等，全面公开分配的政策、程序、房源、对象、过程和退出 情况等。 情况等。
近日， 位于黄石路某楼盘， 三房单位的最初放盘价格是 114 万元， 万元， 近日， 位于黄石路某楼盘， 由于业主急于套现换房， 万元，不过买家还是嫌贵， 由于业主急于套现换房，因此降价到 105 万元，不过买家还是嫌贵， 万元出售该物业， 万元。实际上， 最终业主愿意以 100 万元出售该物业，累计降价 14 万元。实际上， 二手楼降价成交已经成为楼市的普遍现象。 来自合富置业的成交数据 二手楼降价成交已经成为楼市的普遍现象。 显示， 今年一季度广州二手楼市， 降幅一成以内的物业成为市场成交 显示， 今年一季度广州二手楼市， 的主力，52%的二手住宅成交个案成交价与业主放盘价相比降幅在 的主力，52%的二手住宅成交个案成交价与业主放盘价相比降幅在 10%以内。此外纳米体育， 10%-20%的二手住宅成交个案占 10%以内。此外，一季度降价幅度在 10%-20%的二手住宅成交个案占 以内 年四季度有所上升， 23%上升 上升到今年一季 比较 2011 年四季度有所上升，从去年四季度的 23%上升到今年一季 28%， 20%的二手住宅成交个案占比也略有增加 的二手住宅成交个案占比也略有增加， 度的 28%， 而降价幅度高于 20%的二手住宅成交个案占比也略有增加， 3%微升到今年一季度的 4%。 从去年四季度的 3%微升到今年一季度的 4%。
然而，市场最低点恰是抄底的最佳时机。 然而，市场最低点恰是抄底的最佳时机。4 月，万科今年首度拿 亿布局唐山；恒大在许昌、牡丹江等地购地， 地，耗资 1.9 亿布局唐山；恒大在许昌、牡丹江等地购地，精准布局 三线市场；招商地产自今年起每月出手，频繁低价拿地。 三线市场；招商地产自今年起每月出手，频繁低价拿地。分析人士认 为，市场持续低迷，中小企业此时无力也不敢拿地，而此时标杆房企 市场持续低迷，中小企业此时无力也不敢拿地， 拥有销售、融资等更多优势，有实力在土地市场低位时抄底。 拥有销售、融资等更多优势，有实力在土地市场低位时抄底。此轮调 控将促成行业大洗牌，未来房地产行业的集中度将不断提高。 控将促成行业大洗牌，未来房地产行业的集中度将不断提高。