纳米体育今年年初,不断有经济学家认为房地产已经见底,甚至喊出了房价将报复性反弹的呼声。的确纳米体育,一季度的房地产销售还不错,百城房地产的均价也见底回升。
不过,这一切,都在4月和5月被终结了,房地产正式进入了二次衰退。房地产现在四个字形容,就是“秘不发丧”!
这不仅仅是房地产的问题,所有行业都一样。一季度就是全年最高点,二季度因为基数低,同比数据不错,但是环比会下跌,三四季度会继续环比下跌。
看看消费、出口、投资的数据,全部都是环比下跌的,而房地产居然连同比都跌,也是真没救了。
从大周期上看,房地产已经见到了20年大顶,甚至是历史大顶,一二线新房价虽然比较稳,但成交量崩了纳米体育。这是出生率、城镇化和居民债务共同决定了。
而大周期中,有反弹很正常纳米体育,这轮反弹从去年11月到今年一季度,时间非常短纳米体育,只要是疫情政策放开,不少炒房客以为房价要涨,结果没想到失算了。
不要想着去救楼市之类,不要总想着要政策,实际上早就在救了,除开一线城市,基本全放开,而且刺激上了。
现在不要指望房地产拯救经济,重点应该放在纳米体育,如何让房价软着陆,不让房地产把经济带崩,从而导致系统性金融风险上。
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